Финансовая независимость 2020x

За 23 месяца обычный программист в Киеве может достигнуть финансовой независимости. В предыдущем посте  https://fi202x.blogspot.com/2020/06/blog-post_30.html  показано, что обычный программист за 13 месяцев может заработать на небольшую квартиру в Киеве. Аренда такой квартиры будет давать ежемесячный доход от $200, в то время как минимальный месячный бюджет $250.  https://fi202x.blogspot.com/2020/06/250.html То есть, надо насобирать еще на одну квартиру. Для ускорения процесса приобретения финансовой независимости покупать будем в пригороде, а не в столице, где цена в полтора - два раза ниже. Беглый поиск показывает, что летом 2020 в пригороде цены от $14000 за небольшую квартиру без ремонта. Самый простой ремонт, если не кривые руки, от $1000, если нанимать мастеров, то от  $6000 ($200 на м2). Допустим, это программист, и ремонт сам не будет делать, то инвестиция обойдется в $20000. Так как теперь он проживает в своем жилье, и на съем он не тратит, то его расхо...

 За 13 месяцев среднестатистический программист может заработать на свое жилье в Киеве. Буквально вчера на сайте разработчиков программного обеспечения был баннер с информацией, что средняя зарплата программиста $2200. Сегодня его уже не вижу, но для оценки можно использовать  https://jobs.dou.ua/salaries/ Будем исходить из примера для "заурядного работника" https://fi202x.blogspot.com/2020/06/blog-post_73.html Расходы $250 в месяц   https://fi202x.blogspot.com/2020/06/250.html Чистый доход  $2200 - $250 = $1950 в месяц или $1950 * 12 = $23400 в год. Поиск на сайте недвижимости показывает, что в старом фонде можно купить "гостинку" от  $23000 (данные на июнь 2020 г.).  Если учесть расходы на нотариуса, риелтора, налоги, то покупка обойдется около $24000. Посчитаем количество времени в месяцах: $24000 /  $1950 = 12.3   Округляем до 13, и получаем, что за 13 месяцев среднестатистический программист может заработать на свое жилье в Киеве.

Если небогатый человек получит в наследство или выиграет в лотерею достаточно много денег, то скорее всего, через некоторое время он их потеряет. Если у зажиточного человека отобрать все материальные ценности которые у него есть, то через некоторое время он все равно вернется в состояние небедного человека.  Другими словами уровень жизни человека на длительном отрезке времени больше зависит от долговременной модели поведения и ежедневных привычек, чем от случайных событий.  Такие привычки и модель закладываются в детстве. Но не исключается получение их  в зрелом возрасте если человек сознательно меняет привычки, окружение и стратегические цели.

Под фразой " плыть против течени я", имеется ввиду эффективно использовать цикличность экономического развития,  https://fi202x.blogspot.com/2020/06/blog-post_22.html  , а именно:   - "расслабляться" в период стагнации на дне экономического роста;  - "напрягаться" в периоды с более высоким относительным заработком и сильно экономить, откладывая значительный процент доходов на момент кризиса.  В фазе падения - низкие доходы, или вообще могут отсутствовать, при стагнации на дне они минимальные, потом начинается относительный рост, пока не достигнет пика и дальше снова падение. На иллюстрации экономического цикла травянистым цветом выделен период времени, когда желательно "напрягаться", а оранжевым, когда - "расслабляться". Фаза стагнации характеризуется минимальной занятостью и относительно низкими зарплатами. А в точке окончания бума, наоборот, высокий уровень дохода и низкий уровень безработицы. Обычно, во время кризиса, конкуренция за ...

В достаточно грубом приближении, что развитие экономики волнообразно и имеет такие фазы: 1 - падение,  2 - стагнация,  3- рост,  4 - пик. Когда заканчивается одна волна роста, начинается другая. Амплитуды колебаний разные, как и периоды, то есть имеем не синусоиду а волнообразную линию развития.   Колебания происходят не вокруг горизонтальной линии, а имеется некоторый дрейф в сторону роста на длительном отрезке времени, который показывает экономический рост на длинном промежутке времени.  Соответствуя фазам экономического цикла, доходы и расходы агентов экономики также меняются во времени.

Если Вы достигли уровня, когда Ваши пассивные доходы покрывают Ваши расходы, можно попробовать диверсифицировать портфель активов криптовалютой. Самые ликвидные и надежные это Биткойн (BTC), эфир (ETH), рипл (XRP). Это очень рисковый актив, но в который в долгосрочном горизонте растет и в него можно понемного вкладывать периодически некритические суммы денег (до 10% пассивного дохода) и держать в портфеле часть активов в крипотовалюте не больше чем 5%.

Много продуктов имеют сахар  в своем составе или как вкусовую добавку, или как консервант.  Одна чайная ложка сахара это около 5 грамм или 19 килокалорий. Если Вы в кофе бросаете 3 чайные ложки сахара (без горки), то это 65 килокалорий, включая калорийность самого кофе. https://fi202x.blogspot.com/2020/06/2000-2.html Если заменить сахар подсластителем (достаточно одной таблетки), то, если за день Вы выпиваете 5 чашек сладкого чая или кофе, уменьшите калорийность питания на 300 килокалорий в день, то есть больше чем на 7%.  Даже если вы употребляете 1 чайную ложку на чашку, то 1 кг сахара уйдет на 200 порций. у Если взять подсластитель в упаковке на 1200 таблеток, то Вам хватит ее на 1200 порций. В Украине Вы заплатите 70 ...100 гривен за підслолоджувач . В Польше  słodzik 72 g 1200 tabletek  обойдется около 6 PLN, то есть злотых, или в два раза дешевле, если пересчитать в доллар США: $1.5 и ,согласно рекламе, заменит 5 кг сахара. В результате замены употребления...

В предыдущем посте был рассмотрен резервный фонд в период стабильного развития: https://fi202x.blogspot.com/2020/06/emergency-fund.html Так как в кризис намного сложнее найти источник дохода (например, работу), то предполагается иметь запас как минимум на год.  Теперь рассмотрим структуру резервного фонда в кризис. Сначала это будет Ваш обычный 3 месячный резерв, то есть $300 на человека плюс 3 месячный фонд для оплаты коммунальных услуг и аренды, если живете в снимаемом жилье. Если вы заметите приметы приближающегося кризиса (об этом отдельный пост), то рекомендуется  увеличить денежный резервный фонд в два раза за счет заначки в твердой иностранной валюте (доллар США или евро), и увеличить запасы продуктов первой необходимости и питания с длительным сроком хранения.  Что это, можно почитать на сайтах так называемых выживальщиков. Кратко, это медикаменты, продукты для личной гигиены (напр. мыло стиральный порошок),  еда длительного срока хранения (макароны, крупы, р...

Как раньше посчитано, на еду на человека уходит до $100 в месяц. https://fi202x.blogspot.com/2020/06/100.html В период бума, когда достаточно легко найти работу, достаточно держать 3 месячный резерв, то есть $300 на человека плюс 3 месячный фонд для оплаты коммунальных услуг и аренды, если живете в снимаемом жилье. 1 месячный запас в наличке, и 2 месячный запас в банковской системе, в случае для одного человеке:  эквивалент $100 (в локальной валюте, гривне)  наличными в локальной валюте (гривне), эквивалент $100 в локальной валюте, гривне)  на депозитных карточках с начисляемым процентном на остаток, которые быстро снять наличкой. и несколько 3 месячных депозитов в эквиваленте от $100 каждый, которые в случае приближения кризиса можно быстро обналичить. В период кризиса желательно иметь годичный запас: одну часть в продуктах питания и первой необходимости, а другую часть в деньгах.  Об этом детально в другом посте  https://fi202x.blogspot.com/2020/06/emergency-f...

Правило двадцати рентных плат. Если Вы собираетесь купить или продать земельный пай, но не ориентируетесь в ценах, и не можете найти аналога, то в первом приближении можете считать, что цена будет рассчитана как арендный платеж умноженный на 20. Например, если платеж за пользование паем 8000 грн, то цену пая 160 000 грн. И наоборот, если Вам предлагают купить земельный пай, скажем за $6000, то ожидаемый ежегодный доход от этого должен быть около $300. Почему множить на 20?  Наверно тому, что за 20 лет инвестиция в пай окупится. Для сравнения, средняя доходность портфеля депозитов за 12 лет 4,5%. https://fi202x.blogspot.com/2020/06/12.html А на длинном временном горизонте доходность разных инструментов примерно одинаковая с поправкой на премию за риск.

потолок  Вот  работаешь, работаешь, и вроде все есть, но устаешь, и работа тебя выматывает, и ты остановиться не можешь. Как выйти из этого состояния? Скорее всего надо определиться, какой у тебе привычный уровень расходов:  https://fi202x.blogspot.com/2020/06/blog-post_12.html Для этого надо вести контроль расходов: https://fi202x.blogspot.com/2020/06/blog-post_18.html И проводить его анализ в духе финансового минимализма: https://fi202x.blogspot.com/2020/06/blog-post_23.html относительно расходов, чтобы откинуть несущественные, бесполезные покупки. Может оказаться, что тебе достаточно $1000 в месяц на семью. А, возможно, меньше чем $100 если живешь в родителей: https://fi202x.blogspot.com/2020/06/100.html . Дальше две опции:  - или начинаешь менее тратить работать менее интенсивно, - или накапливаешь активы и формируешь источник финансового дохода, и постепенно уменьшаешь интенсивность активной работы. Как на меня, вариант создания источников пассивного дохода пред...

Если Вам предстоит покупка, есть достаточно простой метод определить, какую ценность она представляет в пересчете на деньги, есть ли для Вас смысл в этой покупке. Представьте, что вам предлагают наличными деньги вместо покупки. Что Вы выберете предмет приобретения, или наличные. Если Вы сделаете выбор в пользу наличных денег, значит эта покупка Вам не нужна (с точки зрения Ваших предпочтений и субъективной системы ценностей). С другой стороны, таким же образом, Вы можете определить ценность предмета для Вас. Если же покупка достаточно дорогая или вы не можете этим простым способом определить, тогда попробуйте сделать более  детальный анализ полезности покупки .

В этом блоге упоминалось о том, как выбирать место жительства в общем https://fi202x.blogspot.com/2020/06/3.html и работы, имея уже место проживания https://fi202x.blogspot.com/2020/06/blog-post_17.html Допустим, Вам предложили работу, но надо менять место жительства. Например вы живете на удаленном районе, или в пригороде, и выбираете  работа недалеко от дома, в пешей доступности, или в центре. Исходные данные: рабочий день 8 часов, 5-ти дневная неделя,  то есть 40 часов в неделю, или 160 часов в месяц (20 рабочих дней). Заработная  плата  Аренда жилья    На работе   В дороге   На работе  и в дороге   Траты на  транспорт   После трат Оплата   за час  10000 грн 4000 грн   160 часов  40 часов  200 часов   320 грн 5680  28,40 грн   10000 грн 6000 грн  160 часов  10 часов  170 часов  0 грн 4000  23,53 грн  Я бы выбрал вариант подаль...

В этом блоге упоминалось о том, как выбирать место жительства в целом. https://fi202x.blogspot.com/2020/06/3.html Допустим, у Вас есть опции работы: дальше от дома, но з.п. выше, или ближе, но з.п. ниже. Например вы живете на удаленном районе, или в пригороде, и выбираете  работа недалеко от дома, в пешей доступности, или в центре. Исходные данные: рабочий день 8 часов, 5-ти дневная неделя,  то есть 40 часов в неделю, или 160 часов в месяц (20 рабочих дней). Заработная  плата  На работе В дороге   На работе  и в дороге   Траты на  транспорт   После трат Оплата   за час  10000 грн  160 часов  40 часов  200 часов   320 грн 9680  48,40 грн   8200 грн  160 часов  10 часов  170 часов  0 грн 8000  48,23 грн  Я бы выбрал вариант поближе к дому. По ссылке ниже, приведена оценка, когда у вас работы нет, но предлагают ее с переездом в другой город.  http...

Исходные данные, портфель на 2013 90% USD  5% EUR  Основная валюта хранения доллар США, и учет активов тоже ведется в этой валюте. Спойлер: средний пассивный доход от депозитов 4,5%  в USD за последние 12 лет.  год  доходность   USD    EUR   UAH  PLN  2007  12%  90%  5%  5%    2008  10%  90%  5%   5%    2009  12%  90%  5%   5%    2011  11%  90%  5%   5%    2012  11%  90%  5%   5%    2013  10%  90%  5%   5%    2014  -10%  90%  5%   5%    2015  -11%  55%  5%  40%    2016  7%  55%  4%  40%  1%  2017  7%  55%  3%  40%  2%  2018  6%  55%  3%  40%  2%  2019  18% ...

Депозиты один из самых надежных и удобных способов пассивного дохода. Если не брать развитые страны северной Америки или Европейского Союза, то можно иметь достаточно высокую доходность на протяжении длительного времени. Так или и иначе, даже при низких ставках лучше держать деньги в банковской системе, чем дома. Обычно ставки на депозиты покрывают инфляцию, как минимум, вы не только сохраните деньги, а и приумножите.  Кроме инфляции (потеря покупательной способности денег в связи с ростом цен) есть еще девальвация, когда одна валюта дешевеет относительно другой. Время от времени бывают банкротства банков. Наша задача уменьшить риски потерь до минимума. Что бы уменьшить влияние инфляции, девальвации и банкротства банков пользуемся диверсификацией, а именно: - храним деньги в разных валютах, - оформляем депозиты на разные сроки, скажем с сеткой в 3 месяца, чтобы при ухудшении ситуации была возможность забрать деньги из банков, - храним в одном банке не больше гарантированного госуда...

У обывателя не так уж и много источников пассивного дохода. В зависимости от количества денег, которые у Вас в наличии, это: - депозиты,  - ценные бумаги, - аренда. Самый доступный и наименее рисковый вид пассивного дохода это получение процентного дохода от размещения денежных средств в коммерческих банках, то есть на депозитах. Начиная от $100..$200  (или их эквивалента в местной валюте, гривнах, рублях, злотых) уже можно открывать срочный депозитный счет. https://fi202x.blogspot.com/2020/06/blog-post_16.html Если у вас достаточно сбережений на первый взнос на ипотеку или застройщику, можно инвестировать в недвижимость. При наличии денежного эквивалента от $100000 пора задуматься как открыть счет в ценных бумагах для заработка на ОВГЗ (облигации внутреннего государственного займа).

Электроника: бытовые приборы, мобильные телефоны,  ПК и ноутбуки давно вошли в наш быт. Практически всегда есть смысл брать немного бывшую в употреблении технику, чем покупать новую. Причина достаточно проста: кривая среднего времени наработки на отказ. График среднего времени на отказ имеет три основных участка:  1 - проявление скрытых дефектов производства, 2 - нормальная работа, 3 - износ и старение. Новое устройство имеет изначально повышенный риск поломки через проявление скрытых  дефектов.  Дальше следует относительно стабильный период времени с минимальным количеством поломок. И в конце концов, устройство начинает ломаться через износ узлов и в связи со старением материалов. Покупка оборудования, которое бережно использовалось, или с небольшими дефектами, которые больше влияют на внешний вид, чем надежность и функциональность, в половину или даже треть изначальной цены более рационально, чем брать с магазина новое устройство.  Естественно, устройство, кот...

Сложил прототип меню на 1 день без излишеств. Спойлер: вышло 2040+ ккал за 57 грн., или $2.11 в день или $63 в месяц. Изначальный бюджет был оценен в  $100: https://fi202x.blogspot.com/2020/06/100.html   Но, есть еще запас по экономии. И так, у нас трехразовое питание: завтрак, обед и ужин и еще два перекуса на чай или кофе с бутербродами. Завтрак  Овсянка с молоком  ккал на 100 гр  порция, гр    ккал   Цена кг  порции    Овсянка  320  100 гр   320  15 грн  1,5 грн  Молоко 2,5 %, 250 г.  42  250 гр   105  25 грн  6,25 грн   Всего       425   7,25 грн Ланч , второй завтрак, кофе/чай с бутербродом    ккал на 100 гр  порция, гр    ккал   Цена кг  порции    Батон  263  33  87  31 грн  1,03 грн  Масло  716  10   72  102 грн   1,02...

Движение F.I.R.E. или financial independence, retire early (финансовая независимость, побыстрее уволится с работы и перейти на пассивный доход). Другими словами - пенсия по богатству. Википедия определяет, как Т.Д.Р.У. - твердая пенсия, ранний уход. https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%A2.%D0%9F.%D0%A0.%D0%A3._(%D0%BE%D0%B1%D1%89%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D0%B5_%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5_%D0%B2_%D0%A1%D0%A8%D0%90) Как бы это не переводилось на русский язык, идея остается та же. Если вы решили стать финансово независимы, думаю вам следует поинтересоваться этим движением, и что о нем пишут в интернете.  https://journal.open-broker.ru/personal-financial-planning/dvizhenie-fire-finansovaya-nezavisimost-i-rannij-vyhod-na-pensiyu/ Скорее всего вы именно этого стремитесь. Важно понимать корни этого движения в США.  Там сложилась интересная ситуация среди поколения миллениалов   ( поколение Z) , у которых огромные долги за о...

В комментариях к посту  https://fi202x.blogspot.com/2020/06/blog-post_12.html   был вопрос, как вести учет расходов. Ниже пример учета, как вариант, ведется месячный детальный учет и более общий учет с шагом в месяц.   Таблица 1 .   Детальный месячный учет.  дата  сума  категория    Примечание  1.5.20       70   Питание   Фора  2.5.20   240   Проездной   Электричка  3.5.20 100    Питание  АТБ  3.5.20   325  Проездной  Метро   4.5.20  50  Питание   Фора  6.5.20  44  Питание   АТБ   829   Всего за 1 и 2 неделю  8.5.20  153  Питание  Фора    ...         754    Всего за 3неделю   ....         631     Всего за 4 неделю    ...      31...

Расходы на одежда и питание, в продолжение детализации расходов в теме "как прожить на $250 в месяц при первичном накоплении на квартиру" https://fi202x.blogspot.com/2020/06/250.html Для обуви могу порекомендовать сеть магазинов ССС, которая есть как и в Польше, так и в Украине. Для максимально эффективного использования, первый раз при покупке чего нибудь из обуви, в этой сети попросите карту ССС клуб и зарегистрируйте мобильный телефон.  После этого вы на Вайбер будете получать сообщения о акциях и скидках и пользоваться ими. Так например, в ССС можно в сезон распродаж купить акционный товар и еще одержать на него дополнительную скидку.  Например, туфли которые изначально имели ценник 799 грн. можете при распродаже приобрести за 239 грн. 50 копеек. Их хватит больше даже больше чем на сезон.  В итоге ваши расходы на обувь $60 в год или $5 в месяц. Аналогично в Польше. Одежду можно покупать на распродажах или в секондхенде.  Месячный бюджет около  $10. Итого рас...

Как не крути, расходы на мобильную связь хоть и не большие, но обязательные. Продолжим детализацию расходов касательно как прожить на $250 в месяц: https://fi202x.blogspot.com/2020/06/250.html Это как минимум голосовая связь, услуги интернет банкинга, заказ билетов, изучение маршрутов, просмотр электронной почты, общении через мессенджеры, активность в социальных сетях, чтение новостей,  и много других полезных услуг. Самый дешевый вариант от $3 как в Украине так и в Польше. При этом у вас буде до 30 минут для разговоров вне сети мобильного оператора и безлимитная связь внутри сети, плюс некоторое количество (от 1GB для Интернета). Основные операторы в Украние: Водафон (МТС) Lifecell Кивстар Основные операторыв в Польше: Play T-Mobile Plus Можете взять одного из трех в пределах одной страны. Особой разницы нет в тарифных планах. Желательно использовать передоплатный пакет услуг. В этом случае вы можете отказаться и переключиться на услуги другого оператора. Или не пользоваться неко...

В отличии от расходов на аренду траты на еду менее зависимы от места проживание.  Конечно будут некоторые отличия в зависимости от локации и страны, на приблизительную корзину продуктов в Польше уйдет около $80, в Украине около $100, а в ФРГ или Швеции в близко $150. Начнем с того, что есть экспортируемые и неэкспортные (tradable,  non-tradable) товары и услуги.  Например, если продукты питания относительно легко купить и перевезти с одного места (и даже континента на другой) с низкими издержками,  то в случае случае недвижимости (или постричься в парикмахерской), не просто. Поэтому цена еды в мире приблизительно одинакова и в случае домашнего приготовления будет мало отличаться в расходах. Если же питаться в кафе, ресторанах (что не рекомендую) то к цене продуктов еще добавится цена труда и налоги. $100 на питание, основные моменты:  - покупаем в супермаркетах,  - покупаем используя скидки, акции, - покупаем сезонные продукты на базаре, - готовим дома, - в...

Сегодня услышал фразу на английском "cash is trash", что дословно  переводится как "наличка это мусор". Основная идея в том, что наличной денежной массы надо держать как можно меньше (аварийный фонд), вместо этого пользоваться кредитными картами, а освободившиеся денежные ресурсы вкладывать для получения пассивного дохода. Кредитные карты позволяют получать дополнительный доход за счет:  - грейс периода (льготного периода, когда не берется плата за использование кредитных денег), - кешбэк (по английски cashback - возврат денег, то есть специальная услуга банка, которая позволяет получать покупателю часть денег за покупки обратно на карту или счет). Другие причины для ограничения наличной денежной массы: - инфляция, то есть ваши деньги теряют стоимость во времени, - риски быть украденными: на карте (банковском счете) деньги более защищены. Итак, пользуясь льготным периодом и кешбэком у Вас появляется экономия в несколько процентов в месяц.  А освободившиеся ресурсы В...

В одном из постов  https://fi202x.blogspot.com/2020/06/blog-post_84.html   шла речь о активах. Поговорим о Вашем самом важном активе - здоровье.  Если его нет, то остальное уходит на второй план. Беречь его надо, как "зеницу ока" (извините за тавтологию). И настоятельно рекомендовал бы убрать риски, которые могут нанести здоровью значительный урон.   Категорическое "нет": Экстремальным занятиям и хобби, Наркотикам: курению и алкоголю (желательно ограничить  употребление кофе, чая, сахара). Профессиональному спорту, Недосыпанию и работе в ночную смену, Стрессу и излишним нагрузкам. Пытаемся вести здоровый образ жизни. Быть умеренным во всем. Развивать "правильные" привычки и восприятие мира. Если Вы сможете сохранить Ваше здоровье у Вас будет достаточный бюджет такого важного ресурса, как время. Тогда рано или поздно Вы приобретете достаточно других активов, таких как деньги, недвижимость, отношения и т.д.

В предыдущем посте рассматривали вопрос о том, где снимать  жилье в аренду, https://fi202x.blogspot.com/2020/06/3.html здесь немного о том, как снимать. Оптимальный вариант - пользоваться досками объявлений.  В Украине это:  https://www.olx.ua/   выбираем раздел "недвижимость" https://ua.m2bomber.com/ В Польше:  https://www.olx.pl/    https://www.otodom.pl/ https://gratka.pl/ Выбираем раздел "nieruchomości"  и "na wynajem" Что бы не переплачивать посредникам-риелторам, которые берут 50% или 100% от месячной оплаты арендодателю выбираем объявления от частных лиц. 

Еще одна часть расходов это транспорт. В этом посте пойдет о в основном об общественном транспорте. Так личный  транспорт предоставляет скорее всего мнимые удобства при значительных расходах вашего личного бюджета.   Единственное исключение, если вы работаете водителем и личный транспорт дает вам дополнительный доход, например, подвозить попутных пассажиров при доезде на работу (или с работы). Разумнее всего использовать общественный транспорт (ОТ), который предоставляет возможность пользоваться абонементным билетом длительного пользования, так званым "проездным", это:-  - метро, - трамвай, - троллейбус, - автобус, - городская электричка, - пригородный железнодорожный транспорт (электрички). Из ОТ нежелательно пользоваться маршрутными такси (маршрутками), так как они не предоставляют возможности пользоваться  "проездным" билетом. Расходы на ОТ   $10... $30  в зависимости от города и страны. Например в Польше месячный проездной на все виды ОТ в чер...

Так как предыдущий пост о том, как заурядный работник с средней заработной платой может за 10 лет купить две квартиры в столице https://fi202x.blogspot.com/2020/06/blog-post_73.html за два дня набрал наибольшее количество просмотров, то сделаю деталировку и пояснения. Начну с расходов, которые имели три части: - аренда, - питание, - другое. Аренда комнаты в пригороде или дальнем районе Киева $100 в месяц. Варианты:  - снимать комнату с подселением к хозяевам, - снимать 1, 2 3 - комнатную квартиру в складчину с коллегами, партнером/партнершей. О том как и где снимать : https://fi202x.blogspot.com/2020/06/3.html https://fi202x.blogspot.com/2020/06/blog-post_60.html Можно пойти дальше, и даже снимать койкоместо и это будет еще дешевле, но менее комфортно. Питание $100 в месяц Детальное описание:  https://fi202x.blogspot.com/2020/06/100.html Замечу, что в Польше на еду расходы ниже (300 PLN, или около $70) Остальные $50 это транспорт, связь, обувь, одежда и другие расходы...

Аренда самая весома часть расходов бюджета.  В странах победнее она  будет поменьше, а в развитых странах может достигать более половины бюджета расходов. Выбор места проживания влияет и на часть других расходов, например на транспорт и время.   Почти идеально, если работа и супермаркет будут в пешей доступности от места вашего (съемного) жилья. Не плохо, если базар или супермаркет возле места работы или места проживания. Тогда есть  возможность покупать продукты в обеденное время или по дороге с работы (или на работу). Если все же на работу придется ездить, то надо искать место аренды с доездом без пересадок или с минимальным количеством пересадок в общественном транспорте в котором действует абонемент длительного пользования (проездной).     О транспорте: https://fi202x.blogspot.com/2020/06/blog-post_14.html О том как снимать: https://fi202x.blogspot.com/2020/06/blog-post_60.html

Гипотетический пример (максимально близок к реальности) как человек с среднестатистической зарплатой за 10 лет может стать собственником двух квартир в европейской столице и стать финансово независимым. За исходную точку берем г.Киев, 2010 год., статистику можно сверить https://index.minfin.com.ua/ua/labour/salary/average/kiev/ Для удобства расчеты в долларах.  В зависимости от состояния экономики средняя зарплата в Киеве колеблется между $300.. $500 в месяц, усредненный доход  $400 в месец. Аренда комнаты $100 в месяц, $100 на пропитание и $50 все остальное, в среднем траты $250. Разница $150. За год откладывается $1800. Через 5 лет это $9000 без учета процентов (еще плюс около $600). В кризис 2015 года в близком пригороде покупается жилое помещение за  $8600  и $1000 тратится на минимальный ремонт, чтобы можно было перебраться жить. С этого момента на аренду не надо тратить $100, и откладывается уже не $150,  а $250 в месяц или $3000 в год, так как усредненный...

Проценты на проценты, или сложный процент и чем он полезен для финансовой независимости. Как это работает. Чтобы не привязываться к конкретной валюте, будем считать в виртуальных единицах (не важно, это доллары, евро, гривни или рубли ... ). И так, свели расходы (900 единиц) и доходы (1000 единиц ), получили, некую разницу (дельту), скажем: delta = доходы - расходы  = 1000 - 900 = 100  У нас есть 100 сэкономленных единиц в   период (в год). Пусть каждый год мы можем их вложить в пассивный источник дохода под 4%. В конце следующего года получим 104 + 100    Еще через год 100 + 104 + 104 *  1.04   И так далее.  То есть наш актив, генерирующий пассивный доход будет буде расти не линейно, а  по параболе. И с каждым периодом доход, который он генерит будет все больше и больше. Рост наших накоплений ускоряется и мы все ближе к цели.  Как только мы достигли момента, когда пассивный доход выше расходов, поздравляем с дос...

Так как мы стремимся к финансовой независимости в с точки зрения пассивных доходов, то надо иметь активы , которые их будут создавать. Основные ваши активы:  - здоровье, - время, - знания и умения, - материальные активы. В нашем мире время - не возобновляемый актив, здоровье  - частично возобновляемый. О здоровье:  https://fi202x.blogspot.com/2020/06/blog-post_85.html Остальные активы можно набыть почти в неограниченных количествах.   В разных комбинациях эти активы могут как создавать доход, так и требовать расходов. Цель - с минимальной тратой невозобновлямых активов здоровья и времени задействовать возобновляемые активы .  Если ее достичь, то потом не придется тратить свое время и здоровье на работу на кого-то или на свой бизнес. Если нет в наличии активов (например, которые достались по наследству), то придется их создать практически с нуля, потратив часть жизненного времени.  Очень важно помнить, какая у вас цель (финансовая независимость), и как ее до...

Напомним,  финансовая независимость , это такое состояние, когда можно бесконечно долго поддерживать привычный уровень расходов , без особой активности, то есть с  пассивного дохода . https://fi202x.blogspot.com/2020/06/blog-post.html Вспомним "Сказку о рыбаке и рыбке", о чем она говорит? Не о том ли, что если не ограничивать желания, в итоге останешься у разбитого корыта. Имея высокий, и растущий повышая ваш доход, можно продолжать жить от зарплаты до зарплаты, если не контролировать и не ограничивать уровень расходов. В различных странах, разных регионах страны, и слоях населения уровень расходов разный, но выделим основные компоненты (не по важности): - питание, - жилье, - здоровье, - образование, - транспорт,  - связь, - поддержание статуса, - развлечения, - отношения, - непредвиденные срочные траты. Очень важно вести учет расходов. Имея его, дальше провести анализ и определить привычный уровень расходов.  Получается, что надо вести "домашнюю бухгалтерию". Чем р...

Википедия дает такое определение: Финансовая независимость  — состояние  экономического агента , характеризующееся определённым соотношением расходов и доходов, уровнем и структурой капитала, наличием собственных доходов и т. п. https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%A4%D0%B8%D0%BD%D0%B0%D0%BD%D1%81%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F_%D0%BD%D0%B5%D0%B7%D0%B0%D0%B2%D0%B8%D1%81%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C Если подумать, то и бомжа, можно назвать финансово независимый человеком.  И в 90х годах, при гипер инфляции и бартерных отношениях в экономике, тоже были "финансово независимы". В моем понимании финансовая независимость , это такое состояние, когда можно бесконечно долго поддерживать привычный уровень расходов, без особой активности, то есть с пассивного дохода . Согласно Википедии:  Пасси́вный дохо́д  —  доход , не зависящий от ежедневной деятельности. https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9F%D0%B0%D1%81%D1%81%D0%B8%D0%B2%D0%BD%D1%8B%D0%B9_%D0%B4%D0%BE%D1%85...

Так как блог о финансовой независимости, то было бы не плохо использовать его для заработка. Для этого есть возможность использовать AdSense. Попытка подключить его, говорит о том, что блог не квалифицирован.  После поиска в Интернете, пришел к выводу, что придется постараться над блогом, его оформлением и содержанием, чтобы пройти квалификацию. P.S. 10 недель спустя: можно добавить AdSense

Шел третий месяц короновирусного карантина. Есть свободное время, почему бы не начать блог. Решено - сделано. Для начала нужно пройти несколько шагов, если есть учетная запись в google, то одним действием меньше. У меня на регистрацию и создание блога ушло 5 минут:  - зайти blogger.com используя  учетную запись google  - придумать заголовок блога (можно потом редактировать)  - придумать уникальный адрес блога, придется немного напрячься подыскивая свободные  Поздравляю, у вас есть свой блог, но не заполненный. Еще 30 минут, и готов первый пост.  Осталось самая малость: уделять немного времени и наполнять блог.