Финансовая независимость 2020x

В предидущей статье было рассмотрено кратко  два реальных жизненных случая ремонта небольшой квартиры в новострое.  Первый - побыстрее, чтобы заселиться, не платить арендную плату и понемногу продолжать улучшать квартиру. Второй - полноценный ремонт "под ключ". Рассмотрим вариант ремонта: постепенно для себя. В первой приобретенной недвижимости с целью собственного проживания решил делать ремонт минамально возможный, чтобы съехать с орендной комнаты и переселиться в приобретенную квартиру.  Для этой цели привез с дачи старый диван. Ремонт в стиле лофт Купил по объявлениям комплект унитаз+ванна, которые не подошли кому-то, но меня они устраивали, так как цена с доставкой получилась $100.  Также приобрел мойку за 250 грн ($10).  Посмотрел на youtube как паять пластиковые трубы и за несколько выходных установил и подключил сантехнику. Изначально у меня была электрическая плитка, кровать, санузел и мойка в кухонном уголке и небольшой холодильник барного типа (тоже привез с дачи),

  Ремонт: копить ли нужную сумму на полноценный ремонт, или делать его постепенно, по мере накопления денег? Мансарда Лично я бы предпочел сделать ремонт сразу, в максимально возможно краткий срок, не растягивая на месяцы, а то и года. Но решение зависит от целей и предпочтений. Вот два случая из жизни. 1. Ремонт постепенно. В первой приобретенной недвижимости с целью собственного проживания решил делать  минамально возможный ремонт, чтобы съехать с орендной комнаты и переселиться в приобретенную квартиру.  Ремонт составил 1/10 цены покупки жилья, растянулся на 4 месяца, так как делал сам в  выходные и, иногда, в свободные вечера. Плюсы :  - быстро, дешиво, середито. Минусы :  - нет комфорта, - занимает много личного времени. 2. Ремонт под ключ. Следуя  описанному сценарию  следующая покупка недвижимости состоялась через почти через 5 лет.  Так как аренда не висела на шее, то в этот раз решил делать ремонт "под ключ". Процес растянулся на полгода. По причине того, что гостинк

  Реальные расходы  во время адаптивного карантина в 2020 году особо не отличаются от расходов во время строгого карантина и за месяца с июля по сентябрь  составили в среднем $127  в месяц.  Траты держались на стабильном уровне весь период около 3500 грн.  Это немного больше в чем при острой фазе кризиса (менее 3300 грн в месяц или $122 ), так как возобновильсь расходы на проезд в транспорте по городу и Украине.   Курс к доллару США взят на уровне 27,5 грн. за $1, хотя реально был в пределах от 26.7 до 28.3 в этот период. Месяц Расходы, грн.     Июль  3455 Август  3548     Сентябрь  3439   Среднее  3480

  Покупать бутылированную воду не самая лучшая идея, ведь можно поставить фильтр и использовать очищенную водопроводную воду вместо неё по цене 13 центов за литр. Самый простой вариант - купить фильтр-кувшин. Он состоит из двух частей: - кувшина, - сменного картриджа с фильтром. Цена первой покупки от 129 до 169 грн. в ценах 2020 г. или   $5..$6 Мне удалось приобрести на акционной распродаже в связи с закрытием на ремонт комплект за 109 грн. то есть меньше чем за $4 плюс фильтр тоже со скидкой за 51 грн. Один фильтр расчитан на 170 литров воды и до трех месяцев эксплуатации. То есть получаем первые 170 литров воды по цене почти одна гривна за литр. В процессе эксплуатации кувшин переиспользуется а картридж заменяется. Обычная цена картриджа в розничной сети 60..90 гривен, в зависимости от производителя и в подальшем себестоимость литра чистой питьевой воды 35..50 копеек.  Как правило картриджи разных производителей взаимозаменяемы, так как размер отверстия в кувшине под фильтр одинаков

С момента создания блога и первой попытки использовать AdSense  прошло немного более двух с половиной месяцев и в пункте меню блога $Earnings  наконец-то произошли изменения и вместо ссылки на политики AdSense появилась кнопка с надписью  Create AdSense Account .  За это время в блоге опубликовал  около сорока постов, которые собрали более 6000 просмотров за это время. И так, нажимаю появившуюся кнопку  Create AdSense Account  и перехожу по ссылке на создание учетной записи AdSense.  В результате высвечивается страница с персональными данными моей учетной записи google. Они немного не полные и устаревшие.  Видимо, когда-то давно они были мной заполнены и в данном случае пришлось отредактировать некоторые поля. После правки персональных данных и подтверждения их верности появилось сообщение в браузере, что они будут рассмотрены в течении ближайших дней, в худшем случае это займет несколько недель. Тем временем, в вкладке блога  $Earnings  произошли изменения и появилась кнопка с надпи

Рассмотрим схему с ипотекой для приумножения активов используя " ипотечное плечо ". Входные данные: У нас есть какая-то недвижимость, скажем на $12 500 (для удобства расчетов). Алгоритм действий: - берем ипотеку для ремонта, припустим это  $10 000 (275 000 гривен при сегодняшнем курсе), как  80% от стоимости недвижимости. - делаем первый взнос или его часть в новострое, на однокомнатную или смарт квартиру,   - ждем полгода или год, пока стоимость строящейся недвижимости подрастет (обычно рост опережает начисление процентов по ипотеке) и продаем по переуступке, или готовое жилье, погашаем ипотечный кредит, остаток кладем в карман. Результат: Допустим, цена перепродажи $15 000 (412 500 грн.). Возвращенный ипотечный кредит с процентами 300 000 грн. (275 000 грн. тело и 25 000 проценты и комиссии).  Доход  112 500 грн ( около $4000).

Реальные расходы во время карантина в 2020 году за 4 месяца с марта по июнь составили в среднем $122  (3233 грн.) в месяц.  Максимум около 3600 грн. в апреле или  $136.  Минимум почти 3000 грн. в марте или  $115.   Курс к доллару США взят на уровне 26,5 грн. за $1, хотя реально он был в пределах от 26.5 до 28 в этот период. Месяц Расходы, грн.     Март 2986 Апрель 3554     Май 3 140  Июнь 3251 Среднее  3233  Так как проживаю в собственно жилье, то аренды нет. Расходы включают как расходы на еду, коммунальные платежи, мобильная связь, обувь. Так как на карантине пользоваться транспортом не приходилось, то траты нулевые. На мобильную связь и интернет 60 грн. в месяц. Была куплена пара туфель за 239 грн по скидке.  Квартплата и "коммуналка" около 300 гривен в месяц, за исключением апреля.  Согласно решению собрания собственников надо было оплатить установку дополнительного насоса и очистного фильтра воды. По этой причине платежка ОСББ была в два раза выше.  Оценка р