Финансовая независимость 2020x

Для покупки первой смарт-квартиры средне-статистическому работнику в Киеве в режиме экономии придется потратить около 5 лет. Новострой со смарт квартирами Далее таблица для расчета. Рассматривается вариант накопления (откладывания в матрас или трехлитровую банку) долларов США. Так как офицальный сайт Госстата прекратил публиковать данные, на которые ссылается такой ресурс как  minfin  то расчет будет на базе сайта  work.ua Курс обмена взят с учетом использования  конвертацоных депозитов  для перевода грн в USD.                                         Средняя зарпалата в Киеве в грн. и в USD                                 Госстат  Minfin  курс $    зарплата $ январь      2020        13718 27.5     498.84 февраль      2020         14215 27.5     516.91 март    2020         14465 27.5     526.00 апрель    2020         14646 27.5     532.58 май            2020         14775 27.5     537.27 июнь    2020         14309 27.5     520.33 июль

Заинтересовало объявление о продаже гостинки в Киеве. Набрал номер, пообщался с агентом по недвижимости и о причине продажи. Новострой 3 года назад Собственник выехал за границу и собирается распродать квартиры в Украине. По гостинке, выставленной на продажу в данный момент времени истек срок владения 3 года, после которого не взымается дополнительный налог.  У лендлорда имеются в жилом комлексе и другие квартиры, свидетельтсва собственности на которые были выданы позже, но оформленные на ближайших родственников. Если спроециоровать поведение продавца на весь рынок, то в следующем году можно ожидать выход на рынок большого количества подобных объектов недвижимости, введенные в эксплуатацию и по которым выданы свидетельства собственности в 2021 году, т.е. до событий 24.02.22. Такой рост предложения в ближайшем будущем приведет к снижению цен на недвижимость в столице, а возможно, и к обвалу.

Почти год как не был на даче. В средине лета этого года приехал навестить и провести инспекцию. Какой либо течи в доме не заметил. В прошлом году он получил небольшие повреждения после обстрела деревни: выбитые стекла на веранде, сорванный лист кровли, сдвинутые листы шифера на дому .  Дача заросла за год отсутствия За время моего годичного дача заросла. Некоторые сорняки под три метра. Первым делом расчистил тропы от ворот к двери дома, к сараю, к колодцу. В печи от прошлой осени обнаружил сушеные яблоки. Хорошо сохранились но отсырели.  Прошлогодние сушеные яблоки Нарвал ягод (смородина, вишня). Уехал.

Третий месяц подряд расходы на жизнь в пределах  $115...$120  в месяц. Оновные статьи расходов :  3000+ грн. - еда, 970грн. - оплата  коммунальных услуг: ОСББ, электирчество, водоканал  ( снова абонлата за несколько месяцев ) и т.п. Собирался что-то купить на распродаже обуви в ССС, который закрывается 1 августа, но передумал, так как еще осталось с прошлого года  2 пары туфель в коробках , новые.  Огорчил Райфазенбанк - списал 30 грн. с неактивного более чем полгода счета. ПУМБ раньше тоже таким грешил, но на 10 грн.  Придется снять деньги и забыть об этом недружественном банке. Итого за месяц на жизнь потратил 4259 грн., что при курсе обмена 37 UAH/USD составляет  $115. USB hub P.S. В этом месяце ничего не покупал на Алиэкспресс, недавно получил на почте USB hub за $0.92 оплаченный в июле. Подключил его к рабочему нотбуку и прикрепил скотчем сбоку монитора. Получил дополнительно несколько свободных USB портов, плюс решил проблему ушатывания разъема. 

Расходы "на жизнь" за первые 6 месяцев 2023 года: январь 7185 грн. => $178 февраль 6783 грн. => $172 март 5426 грн. => $144 апрель 5276 грн.=> $141 май 4366 грн. => $117 июнь  4419 грн. => $119 Среднее 5576 грн. или $145. Для сравнения, за первое полугодие 2022  $121.5

Минимум расходов в 2021 $77.5 (2092 грн.)   из которых на еду было 1768 грн. ($65.5) и коммунальные расходы 324 грн. (один объект недвижимости). Минимум расходов в 2023 $117 (4366 грн.)  из которых на еду было 3047 грн. ($82.8) и коммунальные расходы 801 грн. Если учесть, что на основной объект недвижимости уходило около 400 грн., тогда общие расходы "на жизнь" 3966 грн. или $106.5 Если исходить из минимума расходов на жизнь, то:  - общие минимальные расходы на жизнь в $ выросли в 1.37 раза, что значительно выше инфляции в USD за это время . - в гривнях такие расходы удвоились, хотя если считать по официальным данным, то инфляция в гривнях последние два года около 36% . То есть минимальные расходы на жизнь выросли намного выше официальной инфляции. В гривнях рост таких расходов 100% против  инфляционных 40%, а долларах США рост 37% против инфляционных 17%. Как на меня, инфляция недоценена более чем в два раза независимо от базовой валюты. Позже сделаю сравнение на примере ма

Расходы в июне "на жизнь" составили 4419 грн. ($119 если брать курс обмена UAH/USD 37.0) почти такие же как, и в мае (4336 грн. или $117 по курсу обмена 37.25) . Выглядит, что  в этом году нахожусь "на дне" месячных трат ( в 2021 был минимум $77.5 в июне ). Интересно будет сравнить структуру расходов.    В начале месяца на Алиэкспресс сделал несколько недорогих покупок на сумму около $8, которые уже почти все получил. Ручная цепная пила, набор сверл и мечиков  Основные расходы в июне: 3000+ грн. - еда, 751 грн. - оплата  коммунальных услуг: ОСББ, электирчество, водоканал  и т.п. 308 грн. - покупки на Алиэкспрессе. Остальные мелкие расходы те же, что и раньше: мобильная связь, проезд в городском транспорте, предметы для ведения домашнего хозяйтва, и т.д.