Финансовая независимость 2020x

С момента создания блога и первой попытки использовать AdSense  прошло немного более двух с половиной месяцев и в пункте меню блога $Earnings  наконец-то произошли изменения и вместо ссылки на политики AdSense появилась кнопка с надписью  Create AdSense Account .  За это время в блоге опубликовал  около сорока постов, которые собрали более 6000 просмотров за это время. И так, нажимаю появившуюся кнопку  Create AdSense Account  и перехожу по ссылке на создание учетной записи AdSense.  В результате высвечивается страница с персональными данными моей учетной записи google. Они немного не полные и устаревшие.  Видимо, когда-то давно они были мной заполнены и в данном случае пришлось отредактировать некоторые поля. После правки персональных данных и подтверждения их верности появилось сообщение в браузере, что они будут рассмотрены в течении ближайших дней, в худшем случае это займет несколько недель. Тем временем, в вкладке блога  $Earnings  произошли изменения и появилась кнопка с надпи

Рассмотрим схему с ипотекой для приумножения активов используя " ипотечное плечо ". Входные данные: У нас есть какая-то недвижимость, скажем на $12 500 (для удобства расчетов). Алгоритм действий: - берем ипотеку для ремонта, припустим это  $10 000 (275 000 гривен при сегодняшнем курсе), как  80% от стоимости недвижимости. - делаем первый взнос или его часть в новострое, на однокомнатную или смарт квартиру,   - ждем полгода или год, пока стоимость строящейся недвижимости подрастет (обычно рост опережает начисление процентов по ипотеке) и продаем по переуступке, или готовое жилье, погашаем ипотечный кредит, остаток кладем в карман. Результат: Допустим, цена перепродажи $15 000 (412 500 грн.). Возвращенный ипотечный кредит с процентами 300 000 грн. (275 000 грн. тело и 25 000 проценты и комиссии).  Доход  112 500 грн ( около $4000).

Реальные расходы во время карантина в 2020 году за 4 месяца с марта по июнь составили в среднем $122  (3233 грн.) в месяц.  Максимум около 3600 грн. в апреле или  $136.  Минимум почти 3000 грн. в марте или  $115.   Курс к доллару США взят на уровне 26,5 грн. за $1, хотя реально он был в пределах от 26.5 до 28 в этот период. Месяц Расходы, грн.     Март 2986 Апрель 3554     Май 3 140  Июнь 3251 Среднее  3233  Так как проживаю в собственно жилье, то аренды нет. Расходы включают как расходы на еду, коммунальные платежи, мобильная связь, обувь. Так как на карантине пользоваться транспортом не приходилось, то траты нулевые. На мобильную связь и интернет 60 грн. в месяц. Была куплена пара туфель за 239 грн по скидке.  Квартплата и "коммуналка" около 300 гривен в месяц, за исключением апреля.  Согласно решению собрания собственников надо было оплатить установку дополнительного насоса и очистного фильтра воды. По этой причине платежка ОСББ была в два раза выше.  Оценка р

Если Вам предстоит покупка, и вы не можете простым правилом определить ценность покупки лично для Вас, тогда можете попытаться ответить на такие вопросы: 1. Могу ли я прожить без этой покупки? 2. Какие есть альтернативные варианты получение предмета покупки? 3. Есть ли другое лучшее применение потраченным деньгам? 4. Покупаемый предмет принесет дополнительный смысл вашей жизни, улучшит ее или будет приносить Вам радость? После ответа на эти вопросы подумайте еще раз, стоит ли смысл потратить деньги.

Интересная фраза, которая говорит о том, что тебе проще изменить круг общения, вместо того, чтобы пытаться изменить самих людей. Например, если  у тебя ценности и стремления быть финансово независимым, а твои знакомые это не понимают и у них другие привычки, то проще будет найти людей, которые разделяют твои жизненный ценности, вместо того, чтобы пытаться переубедить тех знакомых что есть. Есть еще одна поговорка, которая немного касается этой темы: "Можно вывести девушку из деревни, а вот деревню из девушки никогда". Если вы решили изменить свою жизнь и стать финансово независимым, то вам надо заводить знакомства с финансово независимыми людьми, а со старыми знакомыми лучше распрощаться.  Старые знакомые будут поддерживать ваш старый стиль жизни, привычки, будут якорем, который будет держать вас на месте.

За 23 месяца обычный программист в Киеве может достигнуть финансовой независимости. В предыдущем посте  https://fi202x.blogspot.com/2020/06/blog-post_30.html  показано, что обычный программист за 13 месяцев может заработать на небольшую квартиру в Киеве. Аренда такой квартиры будет давать ежемесячный доход от $200, в то время как минимальный месячный бюджет $250.  https://fi202x.blogspot.com/2020/06/250.html То есть, надо насобирать еще на одну квартиру. Для ускорения процесса приобретения финансовой независимости покупать будем в пригороде, а не в столице, где цена в полтора - два раза ниже. Беглый поиск показывает, что летом 2020 в пригороде цены от $14000 за небольшую квартиру без ремонта. Самый простой ремонт, если не кривые руки, от $1000, если нанимать мастеров, то от  $6000 ($200 на м2). Допустим, это программист, и ремонт сам не будет делать, то инвестиция обойдется в $20000. Так как теперь он проживает в своем жилье, и на съем он не тратит, то его расходы  $150, а чистый доход

 За 13 месяцев среднестатистический программист может заработать на свое жилье в Киеве. Буквально вчера на сайте разработчиков программного обеспечения был баннер с информацией, что средняя зарплата программиста $2200. Сегодня его уже не вижу, но для оценки можно использовать  https://jobs.dou.ua/salaries/ Будем исходить из примера для "заурядного работника" https://fi202x.blogspot.com/2020/06/blog-post_73.html Расходы $250 в месяц   https://fi202x.blogspot.com/2020/06/250.html Чистый доход  $2200 - $250 = $1950 в месяц или $1950 * 12 = $23400 в год. Поиск на сайте недвижимости показывает, что в старом фонде можно купить "гостинку" от  $23000 (данные на июнь 2020 г.).  Если учесть расходы на нотариуса, риелтора, налоги, то покупка обойдется около $24000. Посчитаем количество времени в месяцах: $24000 /  $1950 = 12.3   Округляем до 13, и получаем, что за 13 месяцев среднестатистический программист может заработать на свое жилье в Киеве.