КАК ОНО ТЕПЕРЬ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ В ПРИГОРОДЕ КИЕВА

В свете последних событий недвижимость в пригороде Киева, особенно северная часть смотрится очень стремным местом. 

Часть разрушена, я бы не сказал что много разрушений, но есть дома не пригодные  ни для жизни ни для восстановления. 

Есть такие, что достаточно поменять разбитые окна и починить крышу.

Вот например состояние одного парадного, недалеко от дома, в котором у меня есть помещение.

Часть дома после прямого попадания снаряда от танка.

Жильцы не спешит пока что возвращаться, хотя все блага цивилизации функционируют. Вода, водоотвод, электричество, интернет есть и работают без перебоев. По ощущенем людей 30%..40% от того количества, что было полгода назад. 

По моему скромному мнению, инвестиции в стройку в пригороде в ближайшие 2-3 года не возвратятся, хотя цены хотелок продавцов мало изменились за последние полгода.  Рынок недвижимости инертен. Ощутимое падение цен ожидаю в следующем году. Народ пока что только начинает осознавать "новую реальность".

Комментарии

Отправить комментарий

Популярные сообщения из этого блога

РАСХОДЫ НА ЖИЗНЬ: $123 В МАЕ 2024

Изображение
В мае потратил на жизнь 4921 грн. что при курсе 40 грн. за 1USD составило $123. Сумма почти такая же как в апреле (4918 грн.) . Ножовки: "старая" поломанная и "новая"  с барахолки  При работе в саду переломилась пластмассовая ручка в небольшой, но удобной пиле (уже отремонтировал, еще не проверял в деле). На всякий случай купил на барахолке за 60 грн. резервную. Основн ые трат ы в мае 2024г.: - еда: около 3700 грн. ($93), немного выше, чем в апреле, так как в месяце на 1 день больше - ОСББ и другие комунальные платежи: 1073 грн. ($27); снова чуть-чуть возросли "квартплата" и коммунальн ые платежи , - ручной инструмент (б.у. молоток и пила на дачу) 90 грн ($2.5), -  моб. связь: 2 пополнения по 10 грн. для удержания номеров в активном состаянии, плюс 1 грн.  за акционный мобильный интернет на 3 месяца, - остальное: около 40 грн. проезд в городском транспорте и другие мелкие расходы.
Далее...

ПЛАН ДОСТИЖЕНИЯ ФИНАНСОВОВОЙ НЕЗАВИСИМОСТИ, ДОСТАТОЧНО $20К

У вас есть цель достичь финансовой независимости . Дальше нужен план , как ее достичь. С моей точки зрения, достаточно всего $20К на взрослого человека. База. Для начала необходима некорая сумма для "подушки безопасности". Например, прожить год без доходов  достаточно $1800, если исходить из расходов $150 в месяц на жизнь . Насобирав немного более подушки безопасности покупаем жилье  в радиусе 100..150 км от крупного города, желательно миллионника, и на расстоянии часа (до 6 км если собираетись пешком добираться и до 10..14 км, если велосипедом) до платформы или ж.д. станции  с прямым сообщением электричкой. В такой локации можно найти дом в жилом состоянии за $2000..$5000.  Это будет и ваша дача в хорошие времена, и место, где можно перебыть в трудные времена (напр. когда нет подходящей работы). Малоликвидные активы. Следующий шаг - покупка смарт квартиры в крупном городе, или его сателлите . Еще 2-3 года назад обошлось в эквивалент около $10K..$14K...
Далее...

ФИКСАЦИЯ ПРИБЫЛИ ПО КРИПТОВАЛЮТЕ

Изображение
Наконец-то зафиксировал прибыль по криптовалюте. История с майнингом (сначала ETH, потом ETC), можно считать окончена. К росту биткойна,  который стал дороже $90K потдянулись альткойны.   Баланс на бирже с наймайненой криптовалютой. В сухом остатке на сегодня (17.11.24):  $540 в USD на плюс $92 в ETC и DOGE. Одна рабочая и две нерабочие видеокарты RX550/RX560, приобретенные 7 лет назад общей стоимость около $450. Сейчас рабочая б.у. около $50, новая от $100 за шт.
Далее...