Финансовая независимость 2020x

В этом блоге упоминалось о том, как выбирать место жительства в общем https://fi202x.blogspot.com/2020/06/3.html и работы, имея уже место проживания https://fi202x.blogspot.com/2020/06/blog-post_17.html Допустим, Вам предложили работу, но надо менять место жительства. Например вы живете на удаленном районе, или в пригороде, и выбираете  работа недалеко от дома, в пешей доступности, или в центре. Исходные данные: рабочий день 8 часов, 5-ти дневная неделя,  то есть 40 часов в неделю, или 160 часов в месяц (20 рабочих дней). Заработная  плата  Аренда жилья    На работе   В дороге   На работе  и в дороге   Траты на  транспорт   После трат Оплата   за час  10000 грн 4000 грн   160 часов  40 часов  200 часов   320 грн 5680  28,40 грн   10000 грн 6000 грн  160 часов  10 часов  170 часов  0 грн 4000  23,53 грн  Я бы выбрал вариант подальше от дома, при условии что меня интересует накопление денег, а не свободное время.

В этом блоге упоминалось о том, как выбирать место жительства в целом. https://fi202x.blogspot.com/2020/06/3.html Допустим, у Вас есть опции работы: дальше от дома, но з.п. выше, или ближе, но з.п. ниже. Например вы живете на удаленном районе, или в пригороде, и выбираете  работа недалеко от дома, в пешей доступности, или в центре. Исходные данные: рабочий день 8 часов, 5-ти дневная неделя,  то есть 40 часов в неделю, или 160 часов в месяц (20 рабочих дней). Заработная  плата  На работе В дороге   На работе  и в дороге   Траты на  транспорт   После трат Оплата   за час  10000 грн  160 часов  40 часов  200 часов   320 грн 9680  48,40 грн   8200 грн  160 часов  10 часов  170 часов  0 грн 8000  48,23 грн  Я бы выбрал вариант поближе к дому. По ссылке ниже, приведена оценка, когда у вас работы нет, но предлагают ее с переездом в другой город.  https://fi202x.blogspot.com/2020/06/blog-post_27.html

У обывателя не так уж и много источников пассивного дохода. В зависимости от количества денег, которые у Вас в наличии, это: - депозиты,  - ценные бумаги, - аренда. Самый доступный и наименее рисковый вид пассивного дохода это получение процентного дохода от размещения денежных средств в коммерческих банках, то есть на депозитах. Начиная от $100..$200  (или их эквивалента в местной валюте, гривнах, рублях, злотых) уже можно открывать срочный депозитный счет. https://fi202x.blogspot.com/2020/06/blog-post_16.html Если у вас достаточно сбережений на первый взнос на ипотеку или застройщику, можно инвестировать в недвижимость. При наличии денежного эквивалента от $100000 пора задуматься как открыть счет в ценных бумагах для заработка на ОВГЗ (облигации внутреннего государственного займа).

В предыдущем посте рассматривали вопрос о том, где снимать  жилье в аренду, https://fi202x.blogspot.com/2020/06/3.html здесь немного о том, как снимать. Оптимальный вариант - пользоваться досками объявлений.  В Украине это:  https://www.olx.ua/   выбираем раздел "недвижимость" https://ua.m2bomber.com/ В Польше:  https://www.olx.pl/    https://www.otodom.pl/ https://gratka.pl/ Выбираем раздел "nieruchomości"  и "na wynajem" Что бы не переплачивать посредникам-риелторам, которые берут 50% или 100% от месячной оплаты арендодателю выбираем объявления от частных лиц. 

Аренда самая весома часть расходов бюджета.  В странах победнее она  будет поменьше, а в развитых странах может достигать более половины бюджета расходов. Выбор места проживания влияет и на часть других расходов, например на транспорт и время.   Почти идеально, если работа и супермаркет будут в пешей доступности от места вашего (съемного) жилья. Не плохо, если базар или супермаркет возле места работы или места проживания. Тогда есть  возможность покупать продукты в обеденное время или по дороге с работы (или на работу). Если все же на работу придется ездить, то надо искать место аренды с доездом без пересадок или с минимальным количеством пересадок в общественном транспорте в котором действует абонемент длительного пользования (проездной).     О транспорте: https://fi202x.blogspot.com/2020/06/blog-post_14.html О том как снимать: https://fi202x.blogspot.com/2020/06/blog-post_60.html

Гипотетический пример (максимально близок к реальности) как человек с среднестатистической зарплатой за 10 лет может стать собственником двух квартир в европейской столице и стать финансово независимым. За исходную точку берем г.Киев, 2010 год., статистику можно сверить https://index.minfin.com.ua/ua/labour/salary/average/kiev/ Для удобства расчеты в долларах.  В зависимости от состояния экономики средняя зарплата в Киеве колеблется между $300.. $500 в месяц, усредненный доход  $400 в месец. Аренда комнаты $100 в месяц, $100 на пропитание и $50 все остальное, в среднем траты $250. Разница $150. За год откладывается $1800. Через 5 лет это $9000 без учета процентов (еще плюс около $600). В кризис 2015 года в близком пригороде покупается жилое помещение за  $8600  и $1000 тратится на минимальный ремонт, чтобы можно было перебраться жить. С этого момента на аренду не надо тратить $100, и откладывается уже не $150,  а $250 в месяц или $3000 в год, так как усредненный доход  $400 а расходы $