Финансовая независимость 2020x

В этом блоге упоминалось о том, как выбирать место жительства в целом. https://fi202x.blogspot.com/2020/06/3.html Допустим, у Вас есть опции работы: дальше от дома, но з.п. выше, или ближе, но з.п. ниже. Например вы живете на удаленном районе, или в пригороде, и выбираете  работа недалеко от дома, в пешей доступности, или в центре. Исходные данные: рабочий день 8 часов, 5-ти дневная неделя,  то есть 40 часов в неделю, или 160 часов в месяц (20 рабочих дней). Заработная  плата  На работе В дороге   На работе  и в дороге   Траты на  транспорт   После трат Оплата   за час  10000 грн  160 часов  40 часов  200 часов   320 грн 9680  48,40 грн   8200 грн  160 часов  10 часов  170 часов  0 грн 8000  48,23 грн  Я бы выбрал вариант поближе к дому. По ссылке ниже, приведена оценка, когда у вас работы нет, но предлагают ее с переездом в другой город.  https://fi202x.blogspot.com/2020/06/blog-post_27.html

Исходные данные, портфель на 2013 90% USD  5% EUR  Основная валюта хранения доллар США, и учет активов тоже ведется в этой валюте. Спойлер: средний пассивный доход от депозитов 4,5%  в USD за последние 12 лет.  год  доходность   USD    EUR   UAH  PLN  2007  12%  90%  5%  5%    2008  10%  90%  5%   5%    2009  12%  90%  5%   5%    2011  11%  90%  5%   5%    2012  11%  90%  5%   5%    2013  10%  90%  5%   5%    2014  -10%  90%  5%   5%    2015  -11%  55%  5%  40%    2016  7%  55%  4%  40%  1%  2017  7%  55%  3%  40%  2%  2018  6%  55%  3%  40%  2%  2019  18%  55%  3%  40%  2% До 2014 депозитный доход был более-менее стабильные, так как в банковской системе достаточно сохранялся высокий процент даже на вклады в иностранной валюте. Начиная в 2015 года были понесены потери около 21% портфеля, в связи с банкротством банков, девальвацией как гривни так и евро, а также невозвратом денег из банковской системы.    Так как Фонд гарантирования вкладов отдает в национальной валюте, то была изменена

Депозиты один из самых надежных и удобных способов пассивного дохода. Если не брать развитые страны северной Америки или Европейского Союза, то можно иметь достаточно высокую доходность на протяжении длительного времени. Так или и иначе, даже при низких ставках лучше держать деньги в банковской системе, чем дома. Обычно ставки на депозиты покрывают инфляцию, как минимум, вы не только сохраните деньги, а и приумножите.  Кроме инфляции (потеря покупательной способности денег в связи с ростом цен) есть еще девальвация, когда одна валюта дешевеет относительно другой. Время от времени бывают банкротства банков. Наша задача уменьшить риски потерь до минимума. Что бы уменьшить влияние инфляции, девальвации и банкротства банков пользуемся диверсификацией, а именно: - храним деньги в разных валютах, - оформляем депозиты на разные сроки, скажем с сеткой в 3 месяца, чтобы при ухудшении ситуации была возможность забрать деньги из банков, - храним в одном банке не больше гарантированного государств

У обывателя не так уж и много источников пассивного дохода. В зависимости от количества денег, которые у Вас в наличии, это: - депозиты,  - ценные бумаги, - аренда. Самый доступный и наименее рисковый вид пассивного дохода это получение процентного дохода от размещения денежных средств в коммерческих банках, то есть на депозитах. Начиная от $100..$200  (или их эквивалента в местной валюте, гривнах, рублях, злотых) уже можно открывать срочный депозитный счет. https://fi202x.blogspot.com/2020/06/blog-post_16.html Если у вас достаточно сбережений на первый взнос на ипотеку или застройщику, можно инвестировать в недвижимость. При наличии денежного эквивалента от $100000 пора задуматься как открыть счет в ценных бумагах для заработка на ОВГЗ (облигации внутреннего государственного займа).

Сегодня услышал фразу на английском "cash is trash", что дословно  переводится как "наличка это мусор". Основная идея в том, что наличной денежной массы надо держать как можно меньше (аварийный фонд), вместо этого пользоваться кредитными картами, а освободившиеся денежные ресурсы вкладывать для получения пассивного дохода. Кредитные карты позволяют получать дополнительный доход за счет:  - грейс периода (льготного периода, когда не берется плата за использование кредитных денег), - кешбэк (по английски cashback - возврат денег, то есть специальная услуга банка, которая позволяет получать покупателю часть денег за покупки обратно на карту или счет). Другие причины для ограничения наличной денежной массы: - инфляция, то есть ваши деньги теряют стоимость во времени, - риски быть украденными: на карте (банковском счете) деньги более защищены. Итак, пользуясь льготным периодом и кешбэком у Вас появляется экономия в несколько процентов в месяц.  А освободившиеся ресурсы В

Проценты на проценты, или сложный процент и чем он полезен для финансовой независимости. Как это работает. Чтобы не привязываться к конкретной валюте, будем считать в виртуальных единицах (не важно, это доллары, евро, гривни или рубли ... ). И так, свели расходы (900 единиц) и доходы (1000 единиц ), получили, некую разницу (дельту), скажем: delta = доходы - расходы  = 1000 - 900 = 100  У нас есть 100 сэкономленных единиц в   период (в год). Пусть каждый год мы можем их вложить в пассивный источник дохода под 4%. В конце следующего года получим 104 + 100    Еще через год 100 + 104 + 104 *  1.04   И так далее.  То есть наш актив, генерирующий пассивный доход будет буде расти не линейно, а  по параболе. И с каждым периодом доход, который он генерит будет все больше и больше. Рост наших накоплений ускоряется и мы все ближе к цели.  Как только мы достигли момента, когда пассивный доход выше расходов, поздравляем с достижением финансовой независимости. При указанных параметрах, это будет кон

Так как мы стремимся к финансовой независимости в с точки зрения пассивных доходов, то надо иметь активы , которые их будут создавать. Основные ваши активы:  - здоровье, - время, - знания и умения, - материальные активы. В нашем мире время - не возобновляемый актив, здоровье  - частично возобновляемый. О здоровье:  https://fi202x.blogspot.com/2020/06/blog-post_85.html Остальные активы можно набыть почти в неограниченных количествах.   В разных комбинациях эти активы могут как создавать доход, так и требовать расходов. Цель - с минимальной тратой невозобновлямых активов здоровья и времени задействовать возобновляемые активы .  Если ее достичь, то потом не придется тратить свое время и здоровье на работу на кого-то или на свой бизнес. Если нет в наличии активов (например, которые достались по наследству), то придется их создать практически с нуля, потратив часть жизненного времени.  Очень важно помнить, какая у вас цель (финансовая независимость), и как ее достичь: в среднем держать расх